تُعد مجموعة طلعت مصطفى من أبرز رواد التطوير العقاري والسياحي في المنطقة، حيث تمتلك سجلًا حافلًا من الإنجازات في إنشاء مجتمعات عمرانية متكاملة، ومشروعات ضيافة فاخرة تقدم من خلالها تجربة معيشية متفردة تجمع بين الجودة، الابتكار، ورفاهية الحياة.
بدأت قصة TMG في أوائل السبعينيات على يد المهندس طلعت مصطفى وأبنائه الثلاثة، الذين أسسوا شركة إنشائية قامت على مبادئ:
- الجودة العالية
- الالتزام بالمواعيد
- الاهتمام بأدق التفاصيل
وهي الأسس التي اوصلت إلى النجاح السريع والتوسع اللافت في السوق العقاري المصري.
قيم الشركة : –
النزاهة والمصداقية – التركيز على العميل – الجودة والابتكار- التطوير و المنهج العلمي – العمل الجماعي
رؤية الشركة: –
تسعى المجموعة لأن تكون الخيار الأول في التطوير العقاري والسياحي محليًا وإقليميًا، عبر تقديم مجتمعات متكاملة ومستدامة تعكس جودة الحياة، مع تحقيق نمو استثماري سريع لشركائها ومساهميها.
مشاريع الشركة :-
مدينة الرحاب
أطلقت المجموعة أولى مدنها المتكاملة “الرحاب” كأول مجتمع سكني مكتفٍ ذاتيًا في مصر، على مساحة تتجاوز 10 مليون متر مربع مربع ليستوعب أكثر من 300 ألف نسمة، بخدمات ومرافق متميزة تلائم مختلف الفئات تنقسم المدينة الى 10 أحياء كل حي منهم على مساحة 220 فدان
الموقع:-
تقع مدينة الرحاب شرق مدينة القاهرة على طريق القاهرة السويس و تتميز بقربها من مصر الجديدة و مدينة نصر و الطرق الرئيسية و تعتبر أول مدينة سكنية متكاملة أسسها القطاع الخاص بهدف استيعاب أكثر من 200 ألف نسمة
تنقسم الوحدات الى : فيلات و تتميز بوجود حديقة تحيط بكل فيلا من جميع الجهات إضافة للشوارع التي تحتوي على مساحات خضراء لمزيد من المتعة والراحة النفسية .
وحدات سكنية كل وحدة تتكون من 5 او 6 طوابق مع تخصيص مساحة خضراء لكل وحدة إضافة لشوارع بمساحات مناسبة لتوفير الراحة مع وجود جراجات لمنع الازدحام .
أما عن الخدمات تتوافر الخدمات فى مدينة الرحاب بداية من مول الرحاب 1 الذي يخدم عدد كبير من سكان المدينة عن طريق محلات تجارية و مطاعم و كافيهات اضافة الى وجود مبنى الرحاب الطبى لضمان تجربة فريدة و ممتعة داخل مجتمع سكنى متكامل .
الاسعار فى الرحاب:-
تتفاوت أسعار الوحدات في الرحاب استنادًا إلى عدة عوامل مثل المساحة، ونوع التشطيب، والموقع، والإطلالة. بشكل عام، يبلغ متوسط السعر لكل متر مربع في الرحاب 17,000 جنيه مصري.
إليك بعض الأمثلة لأسعار وحدات مختلفة في الرحاب:
شقق بمساحة 155 متر مربع: تبدأ أسعارها من 6,500,000 جنيه مصري وتصل إلى 8,500,000 جنيه مصري.
شقق بمساحة 120 متر مربع: تبدأ أسعارها من 7,100,000 جنيه مصري.
شقق بمساحة 178 متر مربع: تبدأ أسعارها من 8,200,000 جنيه مصري.
شقق بمساحة 200 متر مربع: تبدأ أسعارها من 10,600,000 جنيه مصري.
شقق في الطابق الأرضي مع حديقة خاصة: تبدأ أسعارها من 4,400,000 جنيه مصري.
دوبليكس: قد تصل أسعارها إلى 14,000,000 جنيه مصري.
شقق في الجانب الشمالي من الرحاب: قد تبدأ أسعارها من 3,680,000 جنيه مصري.
مميزات مدينة الرحاب: –
تتميز مدينة الرحاب بموقعها الهادئ، و بنية تحتية مجهزة، مساحات خضراء واسعة، وخدمات المتكاملة، مساحات واسعة من الفراغات مما يوفر حياة هادئة.
يمكنك الحصول على استشارة مجانية بخصوص المساحات و الاسعار
فى حالة اهتمامك بـ مشاريع طلعت مصطفى الجديدة تواصل معنا لمزيد من التفاصيل
2005 – مدينتي
تم إطلاق مشروع “مدينتي” على مساحة تتجاوز 33.6 مليون م²، لتصبح واحدة من أكبر المدن الذكية الحديثة في الشرق الأوسط، وتستهدف إسكان مليون نسمة بحلول عام 2035.
تُعد مدينتي أحد أهم مشروعات مجموعة طلعت مصطفى، وتجسّد نموذجًا فريدًا للمدن الذكية في مصر. تقع على طريق السويس شرق القاهرة، وتتميز بتخطيط عمراني حديث يجمع بين الأناقة المعمارية والمساحات السكنية المتنوعة والبنية التحتية المتطورة، إلى جانب المساحات الخضراء الممتدة التي تمنح السكان جودة حياة متوازنة.
المساحة والتخطيط العمراني
تمتد مدينتي على مساحة إجمالية تبلغ نحو 33.6 مليون متر مربع (ما يعادل حوالي 8,000 فدان)، وتُخصص نسبة كبيرة من هذه المساحة للحدائق، والمسطحات الخضراء، والبحيرات الصناعية، ما يخلق بيئة سكنية مريحة ومستدامة. تنقسم المدينة إلى مناطق سكنية ومناطق خدمية، وتتنوع وحداتها بين الشقق والفيلات، مع تصميمات عصرية توفر الخصوصية والراحة.
الوحدات و المساحات
- الشقق: تتراوح مساحاتها بين 42 متر و324 مترًا مربعًا، وتتمتع بإطلالات مفتوحة على الحدائق والمناطق الخضراء.
- الفيلات: تبدأ مساحات البناء بها من 259 حتى 660 مترًا مربعًا، بينما تتراوح مساحات الأراضي من 330 إلى 1556 مترًا مربعًا، وتتميز بوجود حدائق خاصة ومسطحات مفتوحة.
الأسعار وخطط السداد
- الشقق: يبدأ سعر المتر في حالة الشراء النقدي من 45,000 جنيه مصري، بينما يتراوح في أنظمة التقسيط بين 60,000 و85,000 جنيه للمتر حسب فترة السداد.
- الفيلات: تبدأ أسعار المتر من 20,000 جنيه مصري، وتختلف تبعًا للموقع والتشطيب والمساحة.
نظام السداد: يتيح المشروع خطط سداد مرنة بمقدم يبدأ من 700,000 جنيه، وفترات تقسيط تصل حتى 13 عامًا، لتناسب مختلف الشرائح.
فى حالة اهتمامك بـ مشاريع طلعت مصطفى الجديدة تواصل معنا لمزيد من التفاصيل
مراحل المشروع
تنقسم مدينتي إلى مراحل متعددة:
- المراحل الأولى والثانية والثالثة: تتميز بالطابع الأندلسي والمساحات المفتوحة.
- المرحلتين السادسة والسابعة: تقعان بالقرب من مناطق الخدمات
مثل الفود كورت والموقف الرئيسي.
- المرحلتين الثامنة والعاشرة: قريبتان من شارع الشانزليزيه والميجا مول، وتتميز بتصميمات بانورامية وتشطيبات راقية.
- المرافق والخدمات
توفر مدينتي منظومة خدمية متكاملة تشمل:
- مراكز تجارية ضخمة ومولات.
- مدارس دولية وحضانات.
- مراكز طبية متطورة ومستشفيات.
- نوادٍ رياضية وملاعب جولف.
- أماكن عبادة من مساجد وكنائس.
- مساحات ترفيهية وحدائق عامة.
لتوفير مجتمع سكنى متكامل من حيث السكن و الرفاهية و الخدمات
يمكنك الحصول على استشارة مجانية بخصوص المساحات و الاسعار
فى حالة اهتمامك بـ مشاريع طلعت مصطفى الجديدة تواصل معنا لمزيد من التفاصيل
مشروع سيليا: العاصمة الإدارية Celia New Capital
يعد سيليا هو مشروع متكامل فريد من نوعه يمتد على مساحة
500 فدان في أحد أكثر المواقع تميزًا في العاصمة الجديدة و يعتبر المشروع الأكثر تميزا و الوحيد الذي يقع في قلب النهر الأخضر ، يتواجد المشروع قريب من المعالم الرئيسية للعاصمة الجديدة بما في ذلك حديقة التكنولوچيا ومدينة المعارض والمنطقة الحكومية والقصر الرئاسي وغيرها يتصل بمحاور مباشرة على محور بن زايد الجنوبي وطريق القاهرة السويس، مما يجعل الوصول للمشروع سهل ومباشر.
تسليم المرحلة الاولى من المشروع 140 فدان
أنواع الوحدات:-
شقق / وفيلات/ وتاون هاوس/ وتوين هاوس
المساحات و الاسعار :-
الشقق تبدأ بمساحة 77 م و حتى 186 متر
و ستوديوهات تبدأ من 49 م
فيلات تبدأ من 250 م و تصل الى 700 م
الفيلات المزدوجة (تاون /و توين هاوس ) تبدأ من 259 م وحتى 300 م
يبدأ سعر المتر من 25,000 جنية حتى 35,000 جنية
يبدأ سعر التاون هاوس من 5,00,000 مليون جنيه
يبدأ سعر توين هاوس من 7,000,000 مليون جنيه
تبدأ اسعار الفيلات من 10,000,000 مليون جنيه
و تصل مدة التقسيط حتى 10 سنوات
يمكنك الحصول على استشارة مجانية بخصوص المساحات و الاسعار
فى حالة اهتمامك بـ مشاريع طلعت مصطفى الجديدة تواصل معنا لمزيد من التفاصيل
مدينة نور: أول مدينة خضراء ذكية
أطلقت TMG مشروع “نور” في حدائق العاصمة، بمساحة 5000 فدان باستثمارات تتجاوز 500 مليار جنيه، لتؤسس أول مدينة ذكية مستدامة أمام العاصمة الجديدة حيث تهدف الى بناء وحدات سكنية تسلم كاملة التشطيب
تقع مدينة نور فى حدائق العاصمة الإدارية فى موقع مميز على أهم الطرق والمحاور الرئيسية ، تبلغ قيمة الاستثمارات فى مشروع مدينة نور 500 مليار جنية على مدار المشروع بالكامل ، ويستغرق المشروع 15 عامل مقسمة على 10 مراحل كل مرحلة يتم الانتهاء منها وتسليمها خلال 4 أعوام تم تخطيط المشروع و تصميمه من قبل شركات عالمية مثل SWA – SASAKI –BCG – Perkins Eastman
تقسيم المشروع
140 ألف وحدة سكنية هو عدد وحدات المشروع منهم 8000 وحدة بالمرحلة الاولى
تنقسم الوحدات الى شقق مساحات تبدأ من 67 متر إلى 230 متر
بينما الفيلات من 195 متر الى 370 متر
المقدمات و أنظمة السداد: –
سعر متر يبدأ 21,000الف جنية و حتى 30,000 جنية يمكن التقسيط حتى 15 سنوات وتبدأ أسعار الشقق من 3,5 مليون جنيه و يمكن أن تصل إلى 10 مليون جنيها أما عن أسعار الفيلات تبدأ من 8,800,000 جنيه
خدمات المشروع
يضم المشروع خدمات متكاملة حيث يضم خدمات حكومية و نقل و أمن اضافة لخدمات ترفيهية مثل مولات تجاريه و مطاعم و كافيهات كما يضم خدمات تعليمية حيث تضم مساحة كبيرة من المدارس و الجامعات اضافة لوجود خدمات رياضية حيث خصصت مساحة لنادي اجتماعى و نادي رياضي
إضافة لمنطقة مخصصة لتطوير مستشفى متكامل و مجمع طبي و لتسهيل حياة السكان داخل المدينة تم تخصيص مساحة لخدمات المواطنين مثل الخدمات الحكومية والمدنية التي قد يحتاجونها إضافة لخدمات المشروع توفر مساحات شاسعة من المساحات الخضراء والمسطحات المائية فى بعض اماكن تصميم المشروع.
لمعرفة أحدث الأسعار و المساحات المتاحة احصل الان على استشارة مجانية
ساوث ميد الساحل الشمالي – South Med
يعتبر مشروع ساوث ميد فى الكيلو 165 طريق الإسكندرية مرسى مطروح حيث تعد المنطقة من أهم المناطق السياحية الاستثمارية لتوجه الدولة نحو تطوير منطقة رأس الحكمة يفصل بينه و بين مطار العلمين مسافة 15 دقيقة
تبلغ مساحة مشروع ساوث ميد الساحل الشمالى 5,535 فدان تعتبر مساحة تضاهي مساحات مدن داخل القاهرة و تهدف مجموعة طلعت مصطفى الى بناء مدينة سياحية ساحلية مستدائمة على غرار مدينتى و الرحاب و نور كعادة TMG بناء مدن عملاقة
يبلغ طول شاطئ ساوث ميد حوالى 8 كيلو متر فى عمق 7 كيلو متر
و تتخطى أعداد الوحدات السكنية فى هذا المشروع ال 6,000 وحدة سكنية باختلاف انواعها و على مراحل مختلفة
خدمات ساوث ميد الساحل الشمالى
يعد ساوث ميد من مشاريع الساحل الشمالى الجديدة ما يميز مشاريع مجموعة طلعت مصطفى هو اهتمامهم الكبير بنسبة المساحات الخضراء في المشاريع
حيث تبلغ نسبة المساحات الخضراء والمسطحات المائية أعلى من نسبة الإنشاءات.
إضافة للآتي :-
- مجموعة فنادق عالمية.
- مطاعم و كافيهات و علي اعلي مستوي .
- مولات و مناطق تجارية منتشرة في كل ساوث ميد لتغطية احتياجات السكان .
- ملاعب رياضية و أخرى للجولف .
- مارينا عالمية جاهزة لاستقبال اليخوت والسفن السياحية
- خدمات ترفيهية .
الوحدات المتوفرة في المشروع:ـ
شاليهات – دوبلكس -بنتهاوس – توين هاوس – ستاند الون
مراحل المشروع :-
يتكون مشروع ساوث ميد من مراحل كل مرحلة قد تتضمن نموذج انشائي من الوحدات المتوفرة .
مرحلة Vida
مرحلة Veronica
مرحلة Solan
مرحلة Bliss
مرحلة Elora
المساحات و الاسعار :-
بداية مساحات الشاليهات 74 متر و تبدأ أسعارها من 13,000,000 جنيه
أما عن الفيلات تبدأ أسعارها من 34 مليون
تتميز TMG بفترات سداد أطول تصل إلي 12 سنة
مميزات الشركة : –
تتميز مجموعة طلعت مصطفى بسابقة اعمال تشهد لها في عالم التطوير و الانشاءات مما يضمن لعملائها نجاح مشاريعها.
اختيار مواقع للمشاريع جاذبة للاستثمارات و مميزة و حيوية مما يضمن فائدة العميل استثماريا و سكنيا .
ملاءة مالية عالية مما يضمن تسليم المشاريع في الموعد وبجودة لامثيل لها .
عيوب الشركة :-
قد يرى البعض ارتفاع أسعار الوحدات في بعض مشاريع الشركة مع انخفاضها في نظيرها في شركات أخرى في نفس الاماكن
و يرجع ذلك لتميز الشركة في اختيار موقع و حجم المشاريع حيث تتميز الشركة ببناء مدن كبيرة و ليست مشاريع بحجم كمبوند مما يعزز ارتفاع أسعارها٠
المنافسين :-
بالم هيلز – اعمار – مدينة مصر – ماونتن فيو -المرشدى
يمكنك الحصول على استشارة مجانية عن مشاريع الساحل الشمالى الجديدة
هذا المقال سيفيدك إذا كنت تبحث عن
مشاريع طلعت مصطفى
مشاريع الساحل الشمالى الجديدة
مشاريع الساحل الشمالى
مشاريع طلعت مصطفى الجديدة
اشترك في النقاش